מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן היא תוכנית אשר מאפשרת לזוגות צעירים, רווקים מעל גיל 35 או אוכלוסייה המעוניינת לשפר דיור העומדת בתנאים ספציפיים, לרכוש דירה חדשה במחיר נמוך יותר מהמחיר המוצע עליה בשוק, במידה ויזכו בהגרלה אשר נערכת. לא מעט אנשים תוהים מי זכאי להשתתף בהגרלה זו, האם זכייה בהגרלה אכן מעניקה את האפשרות לרכוש דירה חדשה במחיר מוזל ובעיקר: האם הדירה החדשה אשר מגיעה להם במחיר מוזל, היא דירה אשר תענה על צרכיהם והאם ניתן להתמקח עם הקבלן בגין דירה זו.

פרויקט מחיר למשתכן- במה מדובר

פרויקט מחיר למשתכן מהווה את פרויקט הדגל של משרד הבינוי והשיכון. מטרתו של הפרויקט היא להילחם בתופעת מחירי הדיור הגבוהים ולהעניק הזדמנות הוגנת לרכישת דירה חדשה גם עבור זוגות צעירים ומחוסרי דירות. הפרויקט מציע לזוכים בהגרלה דירות בהנחה של עד 30 אחוזים מהמחירים המוצעים עליהן בשוק. מי שדוחף את קידום התכנית הם משרדי הממשלה הנוגעים לתחום ורשות מקרקעי ישראל, אשר פועלים למען שחרור קרקעות הרלוונטיות עבור בניה. על הקרקעות המשוחררות עורכים מכרזים, כאשר היזם המציע את המחיר הנמוך ביותר למטר בנוי על הקרקע, זוכה בה. 

היזמים אשר רוכשים את הקרקע לצורך הקמת פרויקט בניה עליו טוענים כי המפרט הטכני של הדירות והחוזים אשר רלוונטיים עבור קנייה דירה בלתי ניתנים לשינוי. בשל עובדה זו, זוכים רבים בתוכנית מחיר למשתכן, נאלצים לחתום על חוזים אשר מותירים אותם ללא הגנות הנדרשות להם בעת הצורך. אז אמנם, פרויקט מחיר למשתכן הוא פרויקט שמטרותיו מבורכות, אך אדם אשר זוכה בתוכנית מחיר למשתכן, חייב לבדוק היטב על איזה חוזה קניה הוא חותם.

מה עושים לאחר שזוכים בתוכנית מחיר למשתכן

אם זכיתם בהגרלה על תוכנית מחיר למשתכן, כדאי מאוד שתתאגדו יחד עם זוכים נוספים ותבחרו עורך דין מקרקעין אשר יעניק לכם ליווי וייצוג כקבוצה בתהליך קבלת הדירה המגיעה להם במסגרת זכייתכם. תפקידו של עורך דין מעין זה הוא לייצג את האינטרסים שלכם כקונים, לעבור על חוזי הקניה על הדירות המוצעות לכם במסגרת מחיר למשתכן ולהודיע לכם על כלל הסיכונים הכרוכים בחתימה על חוזה זה. 

עורך דין מקרקעין ידע לשים דגש על כלל האותיות הקטנות שבחוזה ולסייע לכם לדעת לקראת מה אתם הולכים בצורה הברורה ביותר. מעבר לכך, עורך דין מקרקעין מקצועי ידע כיצד לבחון את  הסעיפים השונים בחוזה ולזהות סעיפים אשר מנוגדים לחקיקה שמטרתה היא להגן על קוני הדירות. גם את המפרט הטכני של הדירה בוחן עורך הדין בהקשר המשפטי. עורך הדין יכול לסייע לקונים להגיש בקשה לשינויים במפרט הטכני הרלוונטיים להם.

מדוע חשוב לבחור בעורך דיו מקרקעין בתהליך רכישת דירה במחיר למשתכן

חשוב מאוד לדעת שעורך דין מקרקעין הוא איש מקצוע הרלוונטי לכל אדם המעוניין לרכוש דירה מקבלן. אולם, כאשר מדובר ברכישת דירה בפרויקט תכנית למשתכן, הרי שישנה חשיבות משמעותית יותר לבחירת עורך דין מקרקעין מנוסה ומקצועי לצורך ליווי וייצוג בתהליך זה. 

מכיוון שידוע שלא פעם הקבלן מציג לקונים חוזה אשר מותיר אותם ללא הגנה, חשוב שעורך דין מקרקעין ימנע מצב שבו החוזה שעליו חותם הקונה, יפגע בזכויותיו באופן כזה או אחר. עורך דין מקרקעין יכול לסייע בנוסף לכך בהסדר פריסת התשלומים באופן שיהיה נוח עבור הקונה. מעבר לכך, עורך הדין יכול לסייע במקרים שבהם יש צורך לשנות סעיפים הרלוונטיים לתחום ליקויי הבנייה ועוד.

משרד עו"ד דניאל גולשה- מדוע כדאי לבחור דווקא בנו?

משרד עו"ד דניאל גולשה הוא משרד אשר נוסד בשנת 2009. המשרד מתמחה בתחום המקרקעין, פשיטות רגל ומשפט אזרחי. המשרד ייצג עד כה לא מעט לקוחות בתיקים מורכבים בתחומים שונים. צוות המשרד ילווה אתכם בתהליך רכישת דירה בתוכנית מחיר למשתכן בצורה המקצועית, האדיבה והאיכותית ביותר ויגן על הזכויות שלכם באופן מלא. צוות המשרד מורכב מעורכי דין מנוסים ומקצועיים בתחום המקרקעין, אשר העומד בראשם הוא עו"ד דניאל גולשה שהקים את המשרד.

עו"ד דניאל הגולשה הוא בעל תואר ראשון במשפטים ובעל הסמכות והשתלמויות בתחום המקרקעין. המשרד דוגל בלדבר בשפה משפטית עבור כלל הלקוחות שלו וכאשר מדובר ברכישת דירה בתכנית מחיר למשתכן, צוות המשרד מבטיח להגן על הרוכשים מבחינה משפטית בתהליך כולו בצורה הטובה ביותר.