ייצוג יזמי נדל"ן

אחד מסוגי העסקאות המורכבות ביותר הן עסקאות מקרקעין, או בשמן האחר: עסקאות נדל"ן. מדובר על עסקאות מורכבות מאוד בכל העולם ובפרט בישראל. לכן, בטרם נכנסים לעסקת מקרקעין כלשהי ולא משנה מאיזה צד, חשוב מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה בתחומו, אשר מתמחה במתן ליווי משפטי מקיף ואיכותי בעסקאות מעין אלה. כמובן שחשוב לבחור את עורך הדין המתאים והנכון בהתאם לצורך. כך לדוגמא: לא תמיד עורך דין מקרקעין אשר עוסק בייצוג רוכשי דירות בעסקאות מקרקעין, ידע כיצד לייצג יזמים בפרויקט נדל"ן בצורה הטובה ביותר. אם אתה יזם נדל"ן הזקוק לשירותי ליווי של עורך דין מקרקעין, חשוב שתבחר את עורך הדין הטוב והמתאים עבורך.

מה דורש ייצוג של יזמי נדל"ן

בכדי לייצג יזם של פרויקט מקרקעין כלשהו, הרי שיש צורך הן בידע מקצועי רחב היקף בתחום זה והן בניסיון בתחומים שונים הנוגעים למהות הפרויקט. כך למשל: עורך דין מקרקעין אשר נדרש לייצג יזם נדל"ן צריך לדעת כיצד להתנהל מול מוסדות מדינה שונים כגון: מנהל מקרקעי ישראל, ועדות תכנון ובניה, רשויות מקומיות, רשויות מס, רשם המקרקעין ועוד. כמו כן, עורך דין מקרקעין אשר מייצג יזמי נדל"ן חייב להיות בקיא בצורה הטובה ביותר בכל מה שקשור לתחום עריכת חוזים שונים הרלוונטיים לתהליך ולפרויקט עצמו, מול כל צד בפרויקט כגון: בעלי קרקע, קבלנים מבצעים ועוד, רוכשי הנכס ועוד. עורך דין מקרקעין המציע את שירותיו בתחום ליווי משפטי ליזם בפרויקט מקרקעין כלשהו, חייב לדעת להעניק את כל השירותים המשפטיים הנדרשים עבור תהליך זה מתחילתו ועד סופו. לרוב פרויקט נדל"ן יתחיל מרכישת הקרקע- מדובר בשלב מורכב מאוד, אשר דורש ליווי מדוקדק של עורך דין מקרקעין בו. כבר בשלב זה על עורך הדין לשמור על האינטרסים של היזם אותו הוא מייצג.

ייצוג של יזמי נדל"ן- כיצד

בישראל ניתן למצוא כיום מגוון דרכים שונות אשר מאפשרות יוזמות בנייה. כך לדוגמא: ישנן עסקאות אשר בהן בעל הקרקע מתיר ליזם לבנות על הקרקע ובלבד שהוא יקבל לאחר תהליך הבנייה חלק מהמבנה. כמו כן, ישנם פרויקטים אשר נסמכים על תמ"א 38 אשר מהווה תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, פרויקט פינוי בינוי ועוד. ימי פרויקטים מובילים תהליכי בנייה שונים הרלוונטיים עבור מגורים, מסחר, תעשייה ועוד.  ליזם יש לא מעט עבודה הכרוכה בקידום עבודת הבנייה, בשיווק, בעבודה מול הקבלנים והספקים בפיקוח על העבודה  ולכן, בחירה בעורך דין מקרקעין לצורך ליווי היזם, תסייע לו להסיר מעצמו את העול המשפטי הכרוך בכל פרויקט בניה ולעסוק במה שהוא צריך בכדי לקדם את הפרויקט. חשוב מאוד לזכור שככל שהליווי המשפטי שהיזם יקבל יהיה מקצועי יותר ומדויק יותר, כך הפרויקט יהיה ריווחי יותר. עורך הדין יתנהל מול כל הגורמים הרלוונטיים בתהליך, יערוך את החוזים לחתימה מול אותם גורמים, יתנהל מול המוסדות השונים שיש צורך לקבל אישור שלהם עבור הפרויקט ועוד. פרויקט נדל"ן של יזם כזה או אחר, לרוב יהיה די מורכב וסבוך מבחינה משפטית. תפקידו של עורך הדין הוא לשמור על האינטרסים של היזם ולשמור על זכויותיו.

ייצוג יזמי נדל"ן על ידי הטובים ביותר בתחום

אם אתם יזמי נדל"ן אשר עוסקים בפרויקטים שונים של נדל"ן, אתם בוודאי יודעים שליווי מקצועי של עורך דין מקרקעין מנוסה, מקצועי ואיכותי הוא דבר בסיסי ונחוץ מאוד. משרד עו"ד דניאל גולשה אשר הוקם בשנת 2009 על ידי עורך דין דניאל גולשה, הוא ללא ספק הכתובת לפנות אליה כאשר יש צורך בייצוג של יזם בפרויקט נדל"ן כזה או אחר. המשרד אשר עוסק באופן מקצועי ומנוסה בתיקי מקרקעין שונים, מורכבים וסבוכים ובסיוע ללא מעט לקוחות, יעניק לכל יזם נדל"ן את הייעוץ המשפטי הטוב ביותר. היחס האדיב, השירות המקצועי והיכולת של צוות המשפטנים המנוסה של המשרד לייצג כל יזם באשר הוא בכל בפרויקט נדל"ן, הופכת את המשרד למקום שכדאי לכל יזם לפנות אליו, כאשר הוא עומד בפני פרויקט מקרקעין.