חשיבותם של עורכי דין נדלן

לאור כך שבשנים האחרונות תחום הנדל"ן בישראל הולך וצובר תאוצה יש צורך בלא מעט עורכי דין נדלן מקצועיים. מדי שנה נחתמות בישראל לא מעט עסקאות הנוגעות לרכישת דירה, הסכמי שכירות ועוד. מכיוון שעסקאות נדל"ן הן עסקאות הכרוכות בהשקעת סכומי כסף רבים וכן, כרוכות במגוון רחב של פרטים וסעיפים אשר יש צורך שתהיה הבנה בהם, הרי שאחד הדברים החשובים ביותר שיש לעשות בטרם מבצעים עסקת נדל"ן כלשהי הוא לפנות למשרד עורכי דין נדלן, אשר ילווה אתכם בעסקה בצורה הטובה ביותר ויסייע לכם לחסוך לא מעט כסף בעסקאות הללו.

כיצד יסייעו לכם עורכי דין נדלן

כאשר מדובר בעסקאות מקרקעין, הרי שכאמור מדובר על עסקאות מרובות פרטים וסעיפים, חלקם קטנים מאוד ולכאורה לא מאוד ראויים לתשומת לב, אך הם חשובים לא פחות. עורך דין נדלן יסייע לכם במספר רבדים: ראשית כל, עורך דין מעין זה יוודא כי החוזה במסגרת עסקת נדלן נכתב בצורה הטובה ביותר ואיננו מוטה לטובת הצד השני. כמו כן, עורך דין יחסוך לכם תשלומים וחיובים עתידיים אשר לעיתים מוחבאים בחוזה ועין לא מקצועית לא תוכל להבחין בהם. לא מעט אנשים סומכים על עצמם במעמד חתימת החוזה ורק לאחר פרק זמן מהותי לאחר שחתמו על החוזה, פתאום הם מגלים על מה הם בעצם חתמו ואילו טעויות הם ביצעו במסגרת חתימתם זו.

חשיבותו של עורך דין המומחה בתחום עסקאות נדל"ן

כיום ניתן למצוא לא מעט עורכי דין נדלן, בכל אזורי הארץ ישנם משרדי עורכי דין מקרקעין אשר מועסקים בהם לא מעט עורכי דין המציגים את עצמם כטובים ביותר בתחום עסקאות נדל"ן. כתוצאה מכך, כמעט לכל אדם יש בן משפחה, חבר או מכר אשר מוכר כעורך דין נדל"ן. אולם, לא כל עורך דין נדל"ן יבצע את תפקידו בצורה הטובה ביותר במסגרת עסקאות נדל"ן. לכן, חשוב מאוד שתוודאו בטרם תבחרו עורך דין רלוונטי לצורך ייצוג וליווי בעסקאות נדל"ן, שמדובר בעורך דין מומחה בתחום זה באופן ספציפי, בעל ידע, ניסיון והמלצות. נוכחותו של עורך דין מומחה בעסקאות נדל"ן ומקרקעין הינה חיוני והכרחית הואיל והיא יכולה לחסוך לכל אדם סכומי כסף רבים, לייעל ולקצר את התהליך הבירוקרטי הכרוך בעסקאות נדל"ן ועוד.

מתי יש צורך בעורך דין נדלן

אם אתם תוהים מתי יש צורך לשכור את שירותיו של עורך דין נדל"ן, הרי שישנם לא מעט מקרים שבהם עורך דין נדל"ן יהיה חיוני מאוד עבורכם:

1. תהליך רכישת דירה- מדובר על תהליך בירוקרטי ארוך וסבוך, הכולל בו לא מעט פרטים, מיסים שיש לשלם ועוד. על מנת לצלוח את התהליך ולשלם את המינימום ההכרחי בתחום המיסוי וההוצאות השונות בתהליך זה, חשוב לבחור בעורך דין העוסק בתחום מקרקעין ויודע כיצד להתנהל בצורה האידאלית בתהליך זה. מקצועיותו של עורך הדין שתבחרו מהווה פרמטר חשוב בכל הנוגע להצלחתו של תהליך רכישת הדירה
2. תהליך מכירת דירה- תהליך מכירת דירה הוא תהליך אשר בגינו מוכר הדירה יידרש לשלם מס שבח, אשר מהווה מס על ההפרש בין המחיר שבו הוא רכש את הדירה לבין המחיר שבו הוא מוכר את הדירה. ישנם לא מעט מקרים שבהם האדם יהיה פטור מתשלום מס זה ולכן, כדאי להתייעץ עם עורך דין שמבין בתחום בתהליך מכירת דירה
3. תמ"א 38- עורכי דין נדלן רלוונטי מאוד עבור ייצוג כל הצדדים בתוכנית תמ"א 38, אשר מהווה תוכנית מתאר ארצית לצורך חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה. על מנת שתוכנית זו תצא אל הפועל בצורה הטובה ביותר, כל צד בתוכנית כגון: הדיירים, היזם או הקבלן, צריכים להיעזר בשירותיו של עורך דין נדלן שיעניק להם ייצוג הולם
4. פינוי בינוי- מדובר על תהליך שבו בניין קיים כלשהו נהרס לצורך בניית בניין חדש וגדול יותר על פני השטח שלו. גם במקרה כזה על מנת לשמור על זכויותיו של כל צד בתהליך, חשוב שכל צד יסתייע בשירותיו של עורך דין

לא משנה איזו עסקת נדל"ן עומדת על הפרק, זכרו שחשוב מאוד לבחור מראש עורך דין מקרקעין הטוב ביותר בתחום עסקאות נדל"ן בכדי לצלוח את התהליך ובכדי להפוך אותו לריווחי יותר ומהיר יותר עבורכם.